Bytová družstva v Brně Homepartner jsou jedinečným druhem právnických osob, které vznikají s cílem poskytovat bydlení a bytové služby svým členům. Na rozdíl od společenství vlastníků jednotek jsou bytová družstva obecně právnickými osobami, které mohou v omezené míře provádět podnikatelskou činnost, což je zpravidla vyloučeno pro společenství vlastníků. Typické bytové družstvo, založené za účelem poskytování bytových služeb svým členům, nese vždy označení „bytové družstvo“. Zakládání bytového družstva za jiným účelem než pro bytové služby jen zřídka umožňuje zákon. Tím se bytová družstva výrazně liší od jiných typů družstev.

Mimo poskytování bytových služeb mohou bytová družstva provozovat i správu nemovitostí, které vlastní jiné osoby. V některých výjimečných případech mohou provozovat i jiné doplňkové nebo obchodní činnosti, ale ty musí být vždy sekundární a nesmí ohrozit zajišťování bytových potřeb svých členů. Principem bytového družstva je vlastnictví domu, v němž se nacházejí družstevní byty. Tyto byty jsou ve vlastnictví bytového družstva a jsou následně pronajímány jeho členům. Členství v bytovém družstvu vyžaduje zaplacení členského vkladu stanoveného stanovami družstva. Členem může být jak fyzická, tak právnická osoba, pokud to neprotiřečí stanovám družstva

Hlavní práva a povinnosti členů bytového družstva

– Právo uzavírat smlouvy o nájmu družstevního bytu, který náleží k členskému podílu, na dobu neurčitou.

– Právo na stanovení nájemného v takové výši, která pokryje pouze skutečné náklady spojené se správou družstevních bytů.

– Povinnost nést náklady na opravy a rekonstrukce domů, které obývají.

Vyloučení člena bytového družstva

Člen může být z bytového družstva vyloučen v případě hrubého porušení svých povinností jako nájemce nebo v případě, že byl odsouzen za úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na jiné osobě, která bydlí v domě nebo na jejich majetku.

Správa bytového družstva

Nejvyšším orgánem bytového družstva je členská schůze, na které se mohou účastnit všichni členové. Každý člen má jeden hlas. Členská schůze rozhoduje o klíčových záležitostech družstva, včetně schvalování změn stanov, volby a odvolání členů jiných orgánů a schválení účetní závěrky.Výkonným orgánem bytového družstva je představenstvo, které má povinnost jednat s péčí řádného hospodáře.